鄭州寫字樓_鄭州寫字樓新聞資訊報告專題-中國網地産

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  近年來著力打造內陸開放高地的“國際鄭”傳來利好消息。調查顯示,中部省會城市鄭州今年第一季度寫字樓空置率創近三年新低,奢侈品牌、國際快時尚品牌表現突出,並繼續加碼。

  現今的中國中部地區經濟重鎮鄭州,在幾十年前還是一個偏安一隅的小縣城,過去70年間,城市面積擴大了75倍,並還將加速度地成長下去。然而成長的煩惱也隨之出現,高速城鎮化背後的品質問題、太過依賴樓宇經濟帶來的商業地産高庫存等。

  鄭州素有“火車拉來的城市”之稱,火車給鄭州帶來發展良機,並很大程度上決定了鄭州的區域經濟地位。進入高鐵時代,鄭州冀望高鐵區成為繼鄭東新區CBD之外又一發展重心,然而事與願違,鄭州高鐵區短時間涌現出的大量寫字樓項目,導致銷售緩慢甚至停滯、價格錯位、同質化嚴重、空租率高等,鄭州高鐵區寫字樓進入寒冬。

  近年來,鄭州經濟實力與日俱增,也使鄭州的寫字樓取得了長足的發展。但是寫字樓市場一直存在著産品雷同嚴重,中檔次産品競爭激烈的局面。

  7月30日,中國商務寫字樓等級評價標準發佈會在鄭東新區的正方元錦江國際酒店舉行,處於二線城市的鄭州開始走向一線,與全國一線品牌房企共同參與制定中國商務寫字樓等級評價標準。這在為河南人爭得了面子的同時,也開啟了鄭州商務地産的新時代。

  剛剛結束的6月份是鄭州樓市“上半場”的收官月,也是各家房企交出上半年成績單的最後“百米衝刺”。近日,克而瑞和同策房産諮詢等機構相繼發佈的6月份鄭州房地産市場數據顯示,5月住宅成交量雖然遏制住下滑頹勢,比4月略有上漲,但6月份再次出現了滯銷的態勢,商品房供需比繼續拉大,後續壓力仍然較大。

  從上個世紀90年代中後期至今,鄭州商業地産也經歷了近20年的演變發展歷程。從最初的萌芽,到逐步成型,再到商業模式在矛盾中不斷調整,直至更多新的業態誕生,鄭州市商業地産描繪著自己的演變路徑。

  從上個世紀90年代中後期至今,鄭州商業地産也經歷了近20年的演變發展歷程。從最初的萌芽,到逐步成型,再到商業模式在矛盾中不斷調整,直至更多新的業態誕生,鄭州市商業地産描繪著自己的演變路徑。

  鄭州房産——地産中國鄭州頻道 在住宅市場中好的二手房可遇不可求,同樣對於商業地産,好的商鋪、寫字樓更是寸土寸金。近日,記者走訪鄭州市多家仲介公司,發現在二手住宅銷售遇冷的如今,二手商鋪、寫字樓銷售情況反倒良好。

  在住宅市場中好的二手房可遇不可求,同樣對於商業地産,好的商鋪、寫字樓更是寸土寸金。近日,記者走訪鄭州市多家仲介公司,發現在二手住宅銷售遇冷的如今,二手商鋪、寫字樓銷售情況反倒良好。

  為什麼會出現這種現象?近日,記者在調查中發現,雖然整體上看來鄭州寫字樓市場供過於求,但集中度過高,這導致部分企業存在工廠與辦公地點分離的現象。於是,在企業較為集中的區域,對寫字樓的需求也越發迫切,誰來解決這個難題?

  從2012年開始,高鐵概念受到熱捧,鄭州高鐵東站出現了一輪寫字樓開發熱潮。巨量入市的寫字樓也給該區域帶來很大的銷售壓力,寫字樓銷售緩慢。今年開始到明年,隨著高鐵站寫字樓逐步迎來交房高峰,鄭州的寫字樓市場也漸漸由高鐵區域轉移到主城區。

  鄭州房産——地産中國鄭州頻道 經三路寫字樓的發展,讓政府注意到樓宇對區域發展的重要性在經三路財富廣場金融商圈興起後,其他功能的樓宇商圈也逐步發展起來

  鄭州房産——地産中國鄭州頻道 從CBD到高鐵商圈,再到龍子湖生態辦公,鄭州的寫字樓市場在2013年經歷了一個前所未有的發展。 然而,我們不能否認的一個事實是過度的發展,給鄭州的寫字樓市場帶來了巨大的壓力。目前,鄭州寫字樓市場庫存巨大,競爭激烈。

  2013年已經過去,2014年已經到來。新年伊始,盤點和展望似乎是必不可少的話題。就2013年而言,鄭州商業地産市場呈現了怎樣的特點?發生了怎樣的變化?對此,中國最大商業地産全程服務商RET睿意德鄭州公司的觀點很明確,就一個字:新。新城多點開花,新商圈和新商業正在崛起,同時,寫字樓市場也取得了有史以來的最好業績,這一切,似乎都在昭示著,未來鄭州的商業地産市場將呈現一個全新的局面。

  據有關數據顯示,2013年鄭州寫字樓市場的存量約有400萬平方米,按照鄭州的去化率,可以消化四到五年的時間。如此大的庫存量是否意味著鄭州寫字樓市場已經飽和?面對分佈過於集中、同質化現象嚴重的瓶頸,鄭州寫字樓市場該如何尋找突破點?

  近年來,西安寫字樓從無序到走向格局化,從商住樓到國際化標準,已經逐漸形成了西高新、經開區、曲江等“圈子”。西安寫字樓雖然在發展中跌跌撞撞,但在大環境下,還是呈現出逐漸向好的發展態勢。特別是國內一線品牌房企的進入,先進的開發理念讓西安人認知到了什麼是真正的“寫字樓”。

  六一,孩子們最不可錯過的童年節日。值此週末,正弘藍堡灣特意組織了以“童享悅然”為主題的六一親子嘉年華活動,與眾多業主及孩子們齊聚售樓部,共度歡樂六一兒童節。

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